新築売戸建住宅 札幌市手稲区 前田一条２丁目 (稲積公園駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,190万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩10分
所在地 北海道札幌市手稲区前田一条２丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 98.01㎡ 土地面積 公簿 165.47㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　外断熱工法　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■当社は初期費用大幅軽減致します！■【子育てエコホーム支援事業（補助額８０万円）】対象！■価格再改定しました！さらに【価格相談可能】です。■駐車３台可！■約４帖のルーフバルコニー付！■内覧可能です。
  • １号棟：３４８０万円→３１９０万円・２号棟：契約済
  • ■広告内より同仕様物件の【３６０°パノラマ画像】がご覧いただけます。■「ＬＩＮＥ」問合せ可能です。
  • 窓が３ヶ所あり、風通しも良好です。同仕様物件
  • 同仕様物件
  • 洋室（同仕様物件）
  • ウォークインクローゼット（同仕様物件）
  • 同仕様物件
  • 同仕様物件
  • 同仕様物件
  • 同仕様物件
  • 同仕様物件
  • 同仕様物件
  • １号棟
  • １号棟
  • 「ＬＩＮＥ」でお問合せ可能です。
  • 玄関収納（同仕様物件）
  • 配置図
  • 宅配ボックス（全棟共通）
  • 散水栓（全棟共通）
  • ＥＶ車充電設備（全棟共通）
  • 浴室乾燥機操作パネル（全棟共通）
  • シャワーヘッド「エコアクアシャワー」（全棟共通）
  • 室内物干「ホスクリーン」（全棟共通）
  • ３６０°パノラマ画像（同仕様物件）
  • 【子育てエコホーム支援事業２０２４】対象物件
  • ■設計・建設住宅性能評価：住宅性能表示制度５分野７項目で最高等級取得
  • ■設計・建設住宅性能評価：住宅性能表示制度５分野７項目で最高等級取得

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      アピールポイント

      ■同建設会社施工物件は【仲介手数料無料】にてご紹介致します。（対象物件約４０棟あり）
      ■「契約事務手数料」や「住宅ローン代行手数料」も不要です。他社様とのお見積りの比較も承ります。
      ■担当者にて売主へ直接条件交渉が可能となっていますので、是非ご相談ください。【価格相談可能】です。

      ■公園が近く環境良好、除雪も軽減できます！

      ■３６０°パノラマ画像掲載中（同仕様物件）

      ■設計・建設住宅性能評価：住宅性能表示制度５分野７項目で最高等級取得（断熱等性能等級５）
      ■ベタ基礎（基礎断熱）・二重断熱（外断熱）工法で全居室パネルヒーター・断熱ペアガラスサッシ完備
      ■省エネエコジョーズ仕様で基本料・使用料共に安心の価格設定を実現
      ■ステイルーフ（無落雪屋根）仕様で落雪を大幅軽減

      ■建物の仕様・設備、住宅ローン、新築住宅の減税等把握しています。
      ■住宅ローンは希望・状況にあわせて最適な金融機関・プランをご提案させていただきます。
      ■家具家電や物置・カーポート等の購入もご相談下さい！諸費用とともに住宅ローンに組み込みも可能です。手続きも無料でサポート・代行致します！

      ■「ＬＩＮＥ」問合せ可能です

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ函館本線 / 稲積公園駅 徒歩10分
      その他交通 ＪＲ函館本線 / 発寒駅 徒歩20分
      ＪＲ函館本線 / 手稲駅 徒歩30分
      所在地 北海道札幌市手稲区前田一条２丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　独立型キッチン　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　セントラル　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考

      号棟番号：1号棟
      バルコニー：6.48㎡
      主要採光面：南西向き
      施工会社：株式会社アーネストワン
      設備保証付
      建築確認完了検査済証あり
      新築時・増改築時

      の設計図書あり
      ■ご内覧方法
      □オープンルーム開催日→予約なしで内覧可能です。直接現地へご来場ください。※開催日以外も内覧可能です。
      □オープンルーム開催日以外→平日・土日祝日内覧可能です。下記いずれかの方法にてご連絡をお願い致します。
      ①広告内の「お問い合わせ」ボタンよりお問合せ
      ②当社へ電話「０１１－６７６－６７６７」にてお問合せ
      ③担当者へ電話「０７０－８４０４－５６６４」にてお問合せ
      ④担当者へ「ＬＩＮＥ」にてお問合せ※広告内の画像よりＱＲコードが表示されます。

      ■ご案内方法
      現地集合、最寄駅等へのお迎え対応致します。
      ※内覧時駐車スペースございます。

      ■当社の基本方針
      当社では、お問合せの際の各広告サイトの規定により定められた入力必須事項あるいは内覧の際の待ち合わせに必要な情報以外の開示（内覧の際のアンケート用紙の記入等）を要求しておらず、お客様の承諾・依頼なしに内覧後の営業活動は一切行いませんので、お気軽にお問合せください。

      ■２０２４年６月１７日価格再改定しました！
      １号棟：３４８０万円→３１９０万円
      ２号棟：契約済
      さらに【価格相談可能】です！
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 Ｃｒａｄｌｅ　ｇａｒｄｅｎ札幌市手稲区前田一条２丁目２棟（募集１棟）
      間取り(内訳) 4SLDK（洋 8.5･6･6･5　LDK 16.2　S 1.5） 建物面積 98.01㎡
      土地面積 公簿 165.47㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2024年5月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種低層 接道状況 南東5.4m 公道 接面9.0m
      建ぺい率 40% 容積率 80%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第R05SHC119146号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 不要
      物件番号 6982494111 管理番号 -
      情報公開日 2024/05/29 次回更新予定日 2024/07/08

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ミライエ

      交通：
      札幌市東西線／円山公園　徒歩4分
      住所：
      北海道札幌市中央区南二条西２７丁目１－２０　アルファスクエア円山２条１０３号
      TEL：
      011-676-6767
      FAX：
      011-676-6779
      所属団体など：
      (一社)全国不動産協会会員
      (公社)全日本不動産協会会員
      (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      北海道知事免許 石狩（１）第９３９２号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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